КАК ДОЛЖНИКУ СОХРАНИТЬ ИМУЩЕСТВО ОТ КОНФИСКАЦИИ

Дата обновления статьи 06.09.2023 г.

СОДЕРЖАНИЕ:

1. ЗАКОННОСТЬ КОНФИСКАЦИИ
2. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДАРСТВЕННОЙ
3. СДЕЛКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Каждая финансовая операция для банка является поводом заработать еще больше денег. Когда Вы берете кредит основным доходом являются проценты, что начисляются в течении всего времени на сумму основного долга. Их приходится выплачивать вместе с телом займа по изначально установленной схеме. Но что происходит если Вы не способны расплатиться по кредиту? У каждого банка есть своя система штрафов за просроченный платеж, самым страшным из которых является конфискация имущества, так за счет реализации этого имуществ кредиторы пытаются отбить свою прибыль. Иногда такие жесткие меры являются устрашающим фактором для налогоплательщиков и мотивирует их к поиску каких угодно средств лишь бы выплатить необходимые отчисления вовремя. Но жизнь штука непредсказуемая и неожиданное банкротство может подкрасться незаметно, так что давайте разберемся что делать при угрозе конфискации кровно нажитого добра?

ЗАКОННОСТЬ КОНФИСКАЦИИ

Первое что приходит на ум при угрозе конфискации: а это вообще законно?

Статья 235 Гражданского кодекса Российской федерации «Основания прекращения права собственности» отсылает нас к статье ГК РФ 237 «Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника», согласно которой решение на изъятие имущества осуществляется после решения суда, при отсутствии иных оговорок в законе или изначальном договоре. Так что да, у вас могут конфисковать предметы, предусмотренные законодательством, такие как: предметы искусства и роскоши, недвижимость, бытовая техника, валюта других стран и ювелирные изделия. Все изъятые предметы требуют составления определенных документов, иначе говоря, составляется акт описи. В таком документе содержаться:

• паспортные данные всех участников конфискации;
• документы на собственность;
• название всех описанных средств и их оценочная стоимость;
• вид и срок наложенного ареста;
• лицо и его обязательство о временном хранении имущества;
• подписи всех участников акта;

Законом не установлено максимальное количество раз описи, а значит судебный пристав в свете изменившихся обстоятельств или по требованию взыскателя может наведаться к Вам снова.

Важно понимать, у вас не могут отобрать необходимое для жизни имущество. В первую очередь конфискации подлежат предметы роскоши. Деньги оставляются в объеме прожиточного минимума. Все приобретенное за материнский капитал тоже не подлежит к изъятию. Бытовая техника, которая служит для приготовления пищи, обогревает дом или является единственным источником дохода в семье, место жительства (без возможности переезда), награды и личные вещи, например одежда или детские игрушки (все это не касается имущества, изначально указанного как залог в счет погашения долга). Также не подлежат изъятию вещи непринадлежащие человеку, а находящиеся во временном пользовании.

Конфискация очень трудоемкое в юридическом плане дело и при любом малейшем несоблюдении протокола Вы можете ее обжаловать в суде. Вот несколько ситуаций, когда взыскание имущества может быть незаконным

Конфискация проводится только после судебного разбирательства и исключительно приставами, никакие сомнительные личности исполнить акт изъятия вашего имущества не имеют права
Конфискация без судебного разбирательства. Даже если у судебного пристава не оказалась с собой постановления, вы можете ее опротестовать.

Во время изъятия всегда должны присутствовать понятые. Нет? Сразу обращайтесь в суд
Нарушение сроков тоже серьезная оплошность. Например, нельзя производить конфискацию во время праздничных или выходных дней, а также в ночное время.

Любые ошибки при описи или иных документах являются поводом к прекращению взыскания до выяснения обстоятельств.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДАРСТВЕННОЙ

Помните, что нельзя конфисковать имущество, находящееся во временном пользовании? Многие избегают незавидной участи «даря» свою собственность друзьям и родственникам. Такие «подарки» оформляются через нотариуса и называются дарственная. Конечно, желательно подстраховаться и заранее догадываясь о надвигающихся проблемах оформить все необходимые документы (или подписать задним числом дарственную, что является крайне опасным и незаконным вариантом. При вскрытии данных телодвижений в суде Вам грозит 327 статья УК РФ «фальсификация документов»). Также желательно не оформлять дарственную на родственников или очень близких людей, так доказать, что все это махинации для спасения имущества от коллекторов почти невозможно.

Так как же заключить договор дарения? У Вас есть два варианта: обратиться к нотариусу или разбираться самостоятельно.

В первом случае все максимально просто. Вы приносите все необходимые документы (паспорта, документы и выписку из госреестра на собственность), платите деньги исполнителю и пошлину, подписываете договора и ждете. Нотариус самостоятельно подаст данные в Реестр и пройдет все этапы перехода прав собственности. Это более удобный и быстрый вариант и в случае описи имущества советую обращаться именно к нему, так как Вам надо успеть до прихода приставов или вмешательства в сделку со стороны банка.

Если же у Вас достаточно времени и совсем нет денег, придется разбираться самостоятельно. Для начала помните, что от юридически-правильного заключения договора зависит возможность доказания его законности в последующем. Неверно составленный документ может стать причиной отказа Реестра на переход права собственности. Также следует обратить внимание на договор с вашим кредитором. Если собственность находится в залоге у банка, то возможны последующие проблемы. Например, изначальные условия ипотеки были таковы, что переход права собственности на квартиру возможен только с одобрения банка. Соответственно без такого согласия возможности оформить дарственную у вас не будет. Если же каким-то образом обремененная собственность передается по договору дарения:

• Все ограничения должны быть прописаны в договоре
• На такой подарок требуется, помимо основной подписи в договоре дарения, согласие одариваемого
• Все обязательства ложатся на плечи нового собственника

Собираем документы в госреестр:

• Удостоверение личности как дарителя, так и одаряемого
• Собственно дарственная и акт приема-передачи: эти документы требуются по одному экземпляру на каждую из сторон и еще плюс один для регистрирующего
• Документы на собственность и ее техническая выписка
• В случаях обремененной недвижимости – разрешение от банка

А если даритель состоит в браке – разрешение от супруга (супруги)

И разрешение органов опеки, если, например в даримой квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные, находящиеся на попечении у дарителя

Квитанция об оплате госпошлины, которая составляет 2 000 рублей

Всю остальную документацию, такую как заявление об обращении в регистрирующий орган или заявление о регистрации заполняется на месте.

СДЕЛКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Еще одна популярная фиктивная сделка ради сохранения дорогостоящего имущества и предметов роскоши. Сразу стоит отмести такой вариант в случае ипотеки, так как там в первоначальном договоре кредитования приобретаемая квартира прописывается в качестве залога и продать ее, до погашения кредита нельзя.

Часто путем продажи можно решить именно материальный вопрос долга. Все что продается с молотка при реализации изъятого имущества изначально имеет сниженную цену по сравнению с рыночной из-за ряда причин. Самостоятельно же можно продать вещи намного дороже и в счет этого погасить задолженность.

В случае купли-продаже действуют те же условия, что и при договоре дарения. Первое и основное: договор должен быть составлен до прихода приставов. Сделка должна быть максимально правильно составлена юридически, так что желательно обратиться к юристу. Так как вариация акта о продаже имущества зависит от сущности этого имущества, и имеет в каждом варианте свои особенности документации.

Договор должен быть составлен в письменной форме. Если вы заполняете все без поддержки нотариуса, то форму договора можно скачать из открытых источников.

Набор бумажек для регистрации в Реестре купли-продажи такие же что и при договоре дарения, отличие собственно только в основном документе: не дарственная, а продажа. Цена пошлины также остается неизменной.

Но в обоих случаях банк через суд может оспорить акт дарения или купли-продажи через суд. Но даже в таком варианте у вас будет небольшая отсрочка для нахождения средств в уплату долга.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Перво-наперво постарайтесь не паниковать. До суда и прихода приставов все звонки коллекторов с угрозой отобрать ваше имущество является не более чем запугиванием. Не стоит прятать имущество или в срочном порядке писать договоры о продаже или дарении имущества, мало того, что некачественные варианты договора будут оспорены банком в суде, так и вы можете попасть под статью, что может стать лишним источником проблем. Более того, даже такие махинации как приведены в этой статье являются на грани закона, но в основном все что бывает – это оспаривание таких договоров банком и признание их незаконными. И последнее, хоть это уже упоминалось неоднократно, все действия и ограничения на конфискацию относятся к личному имуществу, не указанному в качестве залога.

Удачи!
Коммерческая пауза…
P. S. Реклама, сотрудничество, вопросы, предложения и связь с администрацией портала www.prabanki.website по электронной почте: prabankiwebsite@gmail.com